Настоящие методические рекомендации разработаны на основе методических рекомендаций МЧС России для руководителей организаций, внедряющих на своих объектах автоматизированные системы контроля пожарной безопасности (СКПБ), а также лиц, ответственных за пожарную безопасность:
• начальников отделов противоаварийных служб
• менеджеров по технической эксплуатации и противопожарной защите
• представителей (специалистов) обслуживающих организаций

Порядок организации технического обслуживания (ТО) и планово-предупредительного ремонта (ППР) систем противопожарной безопасности* и проведения автоматизированного контроля (СКПБ) за их осуществлением на распределенных объектах различного назначения:
- гражданские здания (торговые комплексы, административные здания, жилые дома, гостиничные, физкультурно-оздоровительные и других объекты),
- промышленных зданий и сооружений (складов, цехов, производственно-складских комплексов, АБК).

*Состав систем противопожарной безопасности, обязательных для установки на распределенных объектах, находящихся под контролем СКПБ:
- автоматическая пожарная сигнализация (АПС);
- системы оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ)
- системы пожаротушения;
- системы дымоудаления и подпора воздуха.

1. Порядок организации и осуществления технического обслуживания (ТО) и планово-предупредительного ремонта (ППР) на объектах

На объектах, на которых установленкомплекс систем противопожарной безопасности (минимальный состав: автоматическая пожарная сигнализация (АПС) и системы оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ) должна быть в наличии следующая техническая документация:

- паспорта и другая эксплуатационная документация на оборудование и приборы,
входящие в состав противопожарных систем (от организаций, смонтировавших системы);
- утвержденная проектная документация в окончательной редакции (от заказчика),
- акт приемки систем в эксплуатацию (от заказчика);
- инструкция по эксплуатации с регламентом и план-графиком выполнения работ по техобслуживанию (утверждается заказчиком и обслуживающей организацией);
- журнал учета технического обслуживания и ремонта противопожарных систем (ведется обслуживающей организаций и контролируется заказчиком);

Контроль в режиме реального времени 24/7 за работоспособностью систем противопожарной безопасности должен осуществлять дежурный персонал заказчика, права и обязанности которого должны содержаться в должностных инструкциях.

Обслуживающие организации должны выполнять следующие виды работ по техническому обслуживанию противопожарных систем:
• внешний осмотр установленной аппаратуры;
• внутренний осмотр установки;
• проверка электрических параметров аппаратуры;
• проверка работоспособности установки;
• проведение текущего ремонта.

В рамках ТО осуществляются также следующие мероприятия:
- изучение технической документации (принципиальные электрические и монтажные схемы, заводская документация на приемную аппаратуру и извещатели, инструкции, проектная документация, специальные программы и т. д.);
- согласование с заказчиком планируемого отключения проверяемой аппаратуры и введения мер противопожарного режима на время технического обслуживания;
- подготовка специальных испытательных стендов, измерительных приборов, инструмента.
- проведение организационно-технических мероприятий по технике безопасности;
- занесение необходимых записей в журнале учета ТО и ППР противопожарных систем.

- для поддержания установок АПС в постоянной готовности к действию должны

2. Примерный перечень работ по техническому обслуживанию противопожарных систем

2.1 Внешний осмотр противопожарных систем предполагает контроль:

- соответствия установленной аппаратуры, контрольных кабелей и других составных частей установки техническим параметрам проекта;
- состояние монтажа проводов и кабелей, контактных соединений на рядах зажимов,
в распределительных коробках, шкафах, на панелях и т. д;
- состояния и правильности выполнения заземлений приемной аппаратуры установок.
- наличия и правильности выполнения надписей на всей аппаратуре, маркировки кабелей, проводов;
- надежности крепления пожарных извещателей по месту их установки, приемных станций и пультов на панелях, в шкафах;
- состояния уплотнений дверок шкафов, крышек соединительных коробок, приемных станций и пультов; отсутствие механических повреждений аппаратуры установок;
- отсутствия грязи и пыли, наличия надлежащей окраски шкафов, панелей, соединительных коробок, ящиков зажимов и т.п.;
- состояния автоматических выключателей питания, рубильников, переключателей, кнопок сигнальных лампочек на пультах и приемных станциях, световых табло, аварийных звонков, сирен и т. д;

2.2 При внутреннем осмотре после истечения гарантийного срока) проводится проверка:

- наличия и целостности деталей, правильность их установки и надежность крепления;
- наличия пыли и посторонних предметов на деталях аппаратуры;
- состояния уплотнений кожухов, целостность кожуха и передних панелей приемной
аппаратуры;
- состояние контактных поверхностей разъемов, штекеров, гнезд, качество паек;
- проверка люфтов, зазоров, прогибов, натяжений и т. п. различных элементов;
- при проверке электрических параметров аппаратуры необходимо выполнить
измерение:
• значений напряжений питания приемных станций, концентраторов, выпрямительных блоков, извещателей;
• значений напряжения и тока в сигнальных линиях
• значений сопротивления изоляции цепей питания и контроля установок;
• значений сопротивления лучевых линий;
• электрических параметров электрических схем приемной аппаратуры и извещателей в контрольных точках по паспортным данным;
• электрической прочности цепей питания и контроля.

2.3 При определении работоспособности противопожарного оборудования следует проверить:

- работоспособность электрической схемы приемных станций и пультов в дежурном режиме, имитацию сигналов «повреждение», «тревога» и «пожар», одновременно составив этих режимах карту распределения потенциалов по основным узлам и элементам электрической схемы приемной аппаратуры;
- взаимодействие элементов включения системы оповещения и других противопожарных систем с соответствующими элементами аппаратуры пожарной сигнализации (в случае, когда пожарная сигнализация является их составной частью);
- работоспособность всех пожарных извещателей и yстановок;
- исправность работы выносной сигнализации (на блочном и центральном щитах управления) во всех режимах работы АПС, а также при переходе с основного питания
на резервное и обратно.
- работу установки с рабочего места оператора (дежурного).

Выявленные в процессе проведения работа неисправности должны устраняться немедленно путем замены и восстановления отдельных составных частей аппаратуры (элементов, узлов, блоков) без полной ее разборки, а также выполнением регулировочных работ.
Проверка реле, отдельных плат, блоков, промежуточных устройств, отдельных видов извещателей и производятся либо на испытательных стендах либо по месту. В последнем случае электрические цепи проверяемой аппаратуры с другими устройствами должны быть разобраны.

2.4 Ремонт автоматической пожарной сигнализации (АПС)

Ремонту подвергается аппаратура и другие составные части АПС, выработавшие свой ресурс, а также пришедшие в негодность.
Необходимость ремонта определяется при техническом обслуживании АПС.
При ремонте производится поузловая разборка всей установки, замена отработавших элементов, сборка и регулирование.

2.5 Меры безопасности при проведении технического обслуживания

К работе по техническому обслуживанию и ремонту допускаются:
- специалисты, имеющие практические навыки в обслуживании и ремонте аппаратуры, знающие действующие Правила техники безопасности при эксплуатации электроустановок и имеющие квалификацию по монтажу, ремонту и обслуживанию систем пожарной автоматики.

Проведение работ по техническому обслуживанию противопожарных систем должно производиться бригадой, состоящей, как минимум, из двух человек.

Компания «СМИС Эксперт» выполняет полный цикл работы по подготовке проектной документации, монтажу, пусконаладке противопожарных систем и автоматизированных систем контроля пожарной безопасности (СКПБ).

Мы разрабатываем АПС и СОУЭ в составе проектной документации, а также выполняем рабочий проект АПС/СОУЭ для монтажа систем.

Наша компания осуществляет проектирование пожарной сигнализации и систем оповещения и управления эвакуацией для объектов различного назначения, как для гражданских зданий (торговых комплексов, административных зданий, жилых домов, гостиничных, физкультурно-оздоровительных и других объектов), так и промышленных зданий (склады, цехи, производственно-складские комплексы, АБК