Геотехнические риски в условиях плотной городской застройки 

Разработка глубоких котлованов (глубиной более 10–15 метров) в исторических центрах мегаполисов или вблизи существующей застройки является одним из самых рискованных этапов строительства. Давление грунта, изменение уровня грунтовых вод и динамические воздействия от забивки свай или работы тяжелой техники создают реальную угрозу потери устойчивости шпунтового ограждения и, как следствие, недопустимых деформаций или даже обрушения соседних зданий

Традиционный подход «геодезист приехал раз в неделю» здесь категорически неприменим. Процессы в грунте развиваются стремительно. Только непрерывный автоматизированный мониторинг конструкций и окружающей застройки, интегрированный в единую цифровую экосистему, позволяет предотвратить аварию, сохранив жизни людей, целостность соседних объектов и бюджет проекта 

Нормативные требования к мониторингу при устройстве котлованов 

Обязательность и параметры мониторинга при земляных работах регламентируются следующими документами:

1. СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты».
2. СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» (требования к контролю деформаций окружающей застройки).
3. ГОСТ Р 22.1.12-2005 (в части мониторинга зданий, попадающих в зону влияния котлована).
4. СП 50-101-2004 (требования к геотехническому мониторингу) 

Согласно нормам, при разработке котлована необходимо контролировать не только само ограждение, но и массив грунта за ним, а также ближайшие здания в радиусе, определяемом глубиной котлована (обычно 1–2 глубины) 

Архитектура решения: оборудование и платформа АСДКиМ.Интеллект 

Для создания надежного контура безопасности «СМИС Эксперт» применяет проверенный набор датчиков, данные с которых в режиме 24/7 обрабатываются платформой АСДКиМ.Интеллект 

Технические характеристики оборудования для геотехнического мониторинга

Кейс: Разработка котлована 25 м в историческом центре Санкт-Петербурга 

Проблема (Риски):
Генподрядчик вел устройство заглубленной парковки (глубина 25 м) методом «стена в грунте» с распорной системой. В непосредственной близости (менее 10 метров) находились исторические здания 19 века с ленточными фундаментами и уже существующими дефектами кладки. Любая потеря устойчивости шпунта или неконтролируемое водопонижение грозили обрушением фасадов соседей, остановкой стройки и уголовной ответственностью. Еженедельных отчетов геодезистов было недостаточно для управления рисками 

Решение (Технологии + АСДКиМ.Интеллект):
Компанией «СМИС Эксперт» была спроектирована и внедрена система непрерывного геотехнического мониторинга:

1. 6 инклинометрических скважин глубиной 30 м за контуром шпунта с шаговыми инклинометрами.
2. 4 пьезометра для контроля УГВ.
3. 12 автоматических реперных марок на стенах соседних зданий. Все данные поступали на сервер с установленной платформой АСДКиМ.Интеллект. Были настроены жесткие пороги: при скорости прогиба шпунта более 2 мм/сутки система автоматически генерировала событие уровня К3 (критическое), отправляя SMS главному инженеру и проектировщикам, а также блокируя дальнейшие земляные работы в опасной зоне через интеграцию с системой управления строительством 

Результат в цифрах:

• На отметке -18 м инклинометры зафиксировали резкое увеличение скорости горизонтальных смещений шпунта (до 2.5 мм/сутки) из-за скрытого дефекта в одном из распорных узлов.
• Система АСДКиМ.Интеллект сработала мгновенно. Земляные работы были остановлены в течение 15 минут.
• Дефект был устранен за 2 дня. Деформация соседних зданий не превысила 20% от предельно допустимой (ПДД).
• Экономический эффект: предотвращен потенциальный ущерб соседним объектам (оценка свыше 80 млн руб.), избежаны штрафы и судебные иски, график работ скорректирован без глобальных срывов сроков 

Скачать пример Паспорта геотехнического мониторинга котлована (PDF) 

Выгоды внедрения для генподрядчика и заказчика 

1. Юридическая защита: Непрерывный цифровой лог в АСДКиМ.Интеллект является неоспоримым доказательством того, что работы велись в рамках проектных решений, а любые микротрещины в соседних зданиях являются историческими, а не следствием вашего котлована.
2. Снижение страховых премий: Наличие сертифицированной системы автоматического мониторинга значительно снижает риски для страховых компаний, что позволяет договориться о более выгодных тарифах на страхование строительно-монтажных рисков (СМР).
3. Оптимизация водопонижения: Точный контроль пьезометров позволяет избежать избыточной откачки воды, экономя электроэнергию и предотвращая просадку грунтов за контуром котлована 

Этапы внедрения системы мониторинга котлована 

1. Геотехнический аудит (1–2 недели): Анализ проекта производства работ (ППР), определение зоны влияния котлована, выбор критических точек для установки датчиков.
2. Проектирование системы (2–3 недели): Разработка схемы расстановки датчиков, расчет ожидаемых деформаций, согласование Паспорта мониторинга с заказчиком и технадзором.
3. Монтаж «на опережение»: Установка инклинометрических труб и реперных марок до начала активных земляных работ для фиксации «нулевых» (начальных) значений.
4. Настройка АСДКиМ.Интеллект: Ввод предельных значений, настройка цепочек оповещений (инженер → ГИП → заказчик), интеграция с камерами видеонаблюдения (опционально).
5. Ежедневный мониторинг и отчетность: Автоматическая генерация суточных сводок, оперативное реагирование на отклонения, итоговый отчет по завершении нулевого цикла 

Не рискуйте устойчивостью котлована и репутацией компании

Закажите разработку системы геотехнического мониторинга до начала земляных работ. Это дешевле, чем устранять последствия аварии. 

·       Экспресс-аудит проекта котлована на предмет необходимости и состава мониторинга

·       Расчет стоимости системы «под ключ» с учетом специфики вашего грунта.

·       Демо-доступ к платформе АСДКиМ.Интеллект для оценки удобства интерфейса 

+7 (495) 532-52-62 |

✉️ info@smis-expert.com | 

Запросить коммерческое предложение на мониторинг котлована